63 hectáreas sobre Ruta 12, junto a Pueblo Edén
Ubicación estratégica + proyecto aprobado + entorno natural único.
A pocos kilómetros de Pueblo Edén, sobre la Ruta Nacional 12 (actualmente en proceso de renovación), se encuentra Las Pircas: un campo de aproximadamente 62–63 hectáreas con proyecto de fraccionamiento aprobado en parcelas de 3 hectáreas, lo que lo posiciona como una oportunidad excepcional para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de perfil turístico, residencial o mixto.
🔹 Potencial de desarrollo
Fraccionamiento aprobado en chacras de 3 hectáreas, ideal para un concepto de chacras boutique, eco-residencias o barrio privado de baja densidad.
Existió un anteproyecto para subdividir en lotes de 5.000 m², alternativa que podría volver a presentarse, abriendo la puerta a un esquema de mayor densidad y rotación comercial.
Ubicación con excelente conectividad y visibilidad directa sobre ruta nacional.
Zona en plena expansión, consolidada como polo gastronómico, turístico y residencial de alto nivel.
🔹 Infraestructura y recursos naturales
Monte implantado de 300 árboles de nuez Pecan recién plantados, aportando valor productivo y paisajístico.
Pozo de agua con capacidad aproximada de 5.000 litros diarios.
Dos espejos de agua (tajamares) que jerarquizan el entorno y aportan atractivo paisajístico.
Predio al margen del Arroyo Escondido, con posibilidades de pesca, kayak y disfrute de corridas de agua en un marco natural pintoresco.
Avistaje frecuente de fauna autóctona: ñandúes, venado de las pampas y otras especies típicas del ecosistema serrano.
🔹 Entorno y concepto
La zona de Pueblo Edén combina:
Turismo enológico y gastronómico.
Chacras de descanso de alto poder adquisitivo.
Desarrollo de propuestas sustentables y de baja densidad.
Cercanía a Punta del Este, pero con un perfil más exclusivo, natural y reservado.
Las Pircas no es simplemente un campo: es una plataforma lista para desarrollar un proyecto inmobiliario con identidad, integrando naturaleza, agua, producción y turismo.
Perfil ideal de inversión
Desarrolladores que busquen crear un barrio de chacras premium.
Inversores interesados en land banking en zona en crecimiento.
Proyectos eco-turísticos o de hospitality rural.
Fideicomisos al costo para comercialización por etapas.
